Строительство домов
любой сложности

г. Коломна
ул. Октябрьская, д. 88 А
kdstroy@bk.ru

Кирпичные дома

Кирпичные дома 12.02.2020

Дома из кирпича и блоков.

На протяжении многих веков кирпич считается идеальным материалом для строительства домов. Из него получаются прочные и долговечные дома, которые прослужат не одному поколению своих хозяев. При этом он не изменит свой внешний вид и не потеряет своих эксплуатационных качеств.

При огромном количестве достоинств, кирпичный дом имеет два основных недостатка. Это цена самого кирпича и работ по его укладке, а так же необходимость возведения мощного фундамента, цена которого может составить 20-30% от стоимости дома.

В современном строительстве появилось большое количество материалов, которые могут частично или полностью заменить кирпич в несущих стенах или перегородках. Цена на эти материалы значительно ниже, что позволяет уменьшить затраты на строительство. Но все они проигрывают ему в экологичности и не обладают таким большим набором положительных свойств и характеристик.

Наилучшего варианта по цене и качеству, удовлетворяющий большинству застройщиков, можно достичь комбинируя кирпич и другие материалы в процессе создания проекта, а затем воплотить его в жизнь.

С чего начинается строительство.

Сам процесс строительства дома из кирпича или блоков можно разделить на несколько этапов. Все они очень сильно взаимосвязаны друг с другом. Поэтому все должно идти по строго определенному плану.

  1. Проектная документация:

  • Вы можете приобрести уже готовый проект в любой проектной организации
  • Вы можете создать свой проект с сотрудничающими с нами архитекторами. В этом случае стоимость проекта при заключении договора на строительство с ООО «КоломнаДомСтрой» будет вычтена из общей стоимости объекта.

Проектная документация должна включать в себя:

  • Эскизный проект - это комплект чертежей и картинок, с помощью которого получается полное представление о конечном результате строительства.
  • Рабочий проект - состоит из Архитектурного Решения и Конструктивного Решения.
  • Архитектурное решение (АР) - это всеобъемлющее дополнение и конкретное уточнение эскиза. В архитектурном решении детально описывается именно архитектурная часть. АР входит в проектную документацию как обязательный раздел, согласно Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87. В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства.
  • Конструктивное решение (КР) – часть проекта дома, направленная на реализацию архитектурных замыслов. КР определяет назначение конструкций, обеспечивающих прочность, устойчивость и долговечность всего дома. Согласно Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 в состав проектной документации помимо Архитектурного Решения также обязательно входит раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения», с текстовой и графической частью.
  • Инженерный проект здания является важной задачей при проектировании. Именно на этом этапе ведется расчет всех обязательных систем жизнеобеспечения. Он необходим для определения мощностей, потребляемых вашим домом и позволяет учесть электрические и тепловые нагрузки, грамотно рассчитать системы вентиляции, водоснабжения и канализации. Документация по инженерному проекту (ИР) – внутренние инженерные сети включает разделы:

             ♦ Отопление и вентиляция.
             ♦ Водоснабжение и канализация.
             ♦ Электрооборудование.

   2. Составление сметы. Составление сметы без рабочего проекта невозможно.

   3. Подписание договора на строительство. При этом необходимы документы:

  • Копия свидетельства на собственность.
  • Доверенность от собственника на застройку. 
  • Геология участка (желательно).
  • Требования населенного пункта к собственнику-застройщику (желательно).
  • Кадастровый план участка (желательно).

Только после этого мы можем перейти к процессу строительства дома из кирпича или блоков.

 

Основные этапы строительства:

  • Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта;
  • Разметка участка, нанесение осей здания;
  • Подготовка траншей под фундамент (вскрытие котлована);
  • Прокладка коммуникаций или закладных для них, выполнение скрытых работ;
  • Устройство фундамента;
  • Устройство перекрытия цоколя;
  • Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей;
  • Кладка внутренних перегородок;
  • Установка потолочного перекрытия 1-го и последующих этажей;
  • Устройство стропильной системы и кровли.
  • После возведения коробки кирпичного или блочного дома, необходимо время на усадку материала и вывода влаги из стен. Только после этого можно приступать к этапу - внутренней и внешней отделки, монтажу инженерных систем.
  • Завершающий этап строительства – обустройство территории.

Соблюдение технологических норм на всех этапах строительства поможет построить надежный и красивый дом, который при правильном уходе простоит долгие годы и будет радовать своих жильцов теплом и уютом. Сотрудники нашей организации ООО «КоломнаДомСтрой» помогут Вам с воплощением идей по строительству каменного дома. 


Другие статьи
12.02.2020 Ондулин